2017 부동산 온탕과 냉탕 사이

부동산 전망을 짧게 알아보죠 요즘 날씨가 많이 춥죠. 입춘이 지났는데도, 쌀쌀한 겨울날입니다 아직 추운 겨울날씨만큼이나 꽁꽁 얼어붙은 부동산 전망, 한번 이에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

사실 누구나 미래를 내다보기는 힘들답니다. 그렇지만 무척 근접하게 예상을 해볼 수는 있죠. 대부분의 사람들이 어둡게 예상하는 앞으로 부동산 전망은 과연 어떻게 될것인가

1. 가격 하락? 앞으로 부동산은 대부분 거품이 빠지면서 가격이 어마어마하게 떨어진다, 부동산 시장은 머지않아 붕괴된다는 등의 소문이 있습니다. 현재 맞닥뜨린 물량의 과량 공급, 미국발 금리 상승이 가장 큰 이유라고 하죠. 하지만 이는 과도한 예측이라고 보는 의견이 더 많습니다.

이를테면, 이는 일부 지역에 한정된 것일뿐 특히 교통입지가 뚜렷하고 개발 가능성이 높은 서울 주요지역의 경우에는 타격이 크지 않을 것으로, 가장 큰 문제는 지방의 과도하게 공급된 오피스텔의 가격하락이라고 하네요.

역시 고령화와 1인가구 증대 등으로 인해서 점차 이전의 주거형태와는 다른 소형 주거방식 및 의료서비스, 헬스케어서비스 연관쪽으로 부동산 시장은 확대될 것이라는 의견도 많습니다.

2. 베이비붐 세대의 은퇴? 베이비붐 세대의 은퇴. 즉 구매력 하락에 의한 부동산 전망도 어둡다고 합니다. 저출산, 고령화 등으로 공실률의 상승과 함께 구매력이 떨어진다는 것이죠. 말하자면 10여년 전의 마치 일본의 부동산쇼크와 다를바 없는, 어마어마한 부동산 쇼크가 기대된다는 것입니다. 사실상 지금 어마어마하게 어두운 부동산 전망이죠.

그렇지만 이는 실제로는 그다지 믿을만하진 않다고 보여지네요. 아무래도 30대의 주택 구매의사가 높고 이로 보아서 구매력 약화로 인한 주택시장의 침체는 과도한 걱정이었다고 보는 것이죠. 또한 우리나라 경제 성장이 어느정도 반열에 오르게 된다면, 금리 인상으로 인한 부담에 시장에 매물이 쏟아져나오는 일도 없을 것이라고 하죠.

결국 미래는 예측하기 어려운 것이 사실이나 앞으로 부동산 전망이 큰 문제를 야기하지는 않을 것이라는 의견이 아무래도 대부분입니다. 그래도 불안하시다면! 많은 분들께서는 수익형 부동산도 투자 방안으로 괜찮은 방법이라고 하시더군요. 수익률이 비교적 낮아도, 부동산 가치가 높고 회전률이 빠른 수익형 부동산은 언제나 추천되는 투자방법이니까요.